Закладка дверного проема кирпичом смета

Усиление проемов в кирпичных стенах

Выполнять усиление проемов в кирпичных стенах необходимо в двух случаях:

• если под воздействием времени и неблагоприятных факторов проем двери или окна растрескался по периметру;
• при ремонте с перепланировкой нужно сделать дополнительные двери или окна.

Усиления проемов в кирпичных стенах, как и сама их резка, должны осуществляться только с соблюдением необходимых требований, так как в противном случае есть риск остаться без жилья.

Если не выполнить усиление, расширение проемов в кирпичных стенах или пробивание новых, может привести в аварийное состояние здание.

Это очень серьезно – иногда небольшая перепланировка, выполненная не про правилам, оставляет без жилья не только граждан, делающих ремонт, но и их соседей. Особое внимание следует уделить ремонтным работам, если изменения касаются несущих стен.

Смета составляется с учетом необходимых деталей и затрат на оплату рабочих, занимающихся данными преобразованиями.

Укрепить проемы можно:

• с помощью швеллеров;
• с помощью уголков;
• сочетая два этих способа.

Для этого необходимо приобрести:

• швеллеры или уголки;
• шпильки;
• анкерные болты;
• металлические пластины.

При расширении проемов в кирпичных стенах не стоит забывать, что даже небольшие изменения влияют на общее состояние здания, особенно старых построек.

Усиление проемов в несущих кирпичных стенах выполняется с помощью таких строительных инструментов: инструмента для резки по камню и дробления стен. Хорошо иметь болгарку и специальный штроборез, если их нет, можно заменить подходящими приспособлениями, например, долото, перфоратор и прочее. Как дополнительные инструменты используют стамески, лом, различные сверла и насадки.

Когда дверь или окно планируется установить в перегородке, то можно обойтись без сложной металлической конструкции. В случае опасений, что кладка развалится, ее сверху закрепляют балкой. Для здания в целом перенос или переделка перегородки опасности не представляет.

Укрепление проемов

В тех случаях, когда при перепланировке требуется сделать дверь или окно, усиление устанавливают до разборки проема в кирпичной стене. В ней с двух сторон штробят пазы для установления швеллеров. Между собой швеллеры впоследствии стягиваются шпильками.

Рассчитать место для штроб в несущей кирпичной стене нужно так, чтобы их нижняя граница прошла по кладке из целого кирпича. Если перемычку установить на ряд, в котором задействованы половинки кирпича, конструкция получится недолговечной и ремонт нужно начинать сначала. К нижним полкам швеллера приваривается арматура. Кирпич удаляется небольшими фрагментами после того, как работа выполнена.

Если при перепланировке требуется сделать дверь или окно, то усиление устанавливают до разборки проема в кирпичной стене.

Если требуется усилить уже существующие проемы в кирпичных стенах, применяют швеллеры и уголки. Для стандартной стены, 18 см, берется швеллер такой же ширины.

Из него при помощи сварки изготавливается рама, имеющая П-образное сечение, которая крепится с помощью анкеров. Если прилегание швеллеров неплотное, то в проемы в кирпичной стене для выравнивания потребуется установить металлические пластины. При выборе именно такого способа усиления, проемы в кирпичных стенах необходимо по краям обработать. Проще всего сделать это алмазным инструментом.

Усиление прилегает максимально плотно, и, что очень важно, доступ к внутренней части конструкции свободный, если для укрепления проемов в кирпичной стене воспользоваться металлическими уголками. Это идеальный вариант для последующих штукатурных и отделочных работ.

В стене по вертикали усиливают стойки, которые впоследствии примут на себя основную нагрузку. Для этого штроборезом в проеме прорезают пазы. Его края укрепляются уголками. Способ крепления их наружной части роли не играет – можно это сделать по уровню стен, можно внахлест. Внутренняя часть уголков по металлической полосе, закрепленной на верхней стене, стягивается шпильками. Затем все сваривается в общую конструкцию.

При расширении проемов в кирпичных стенах работы проводят аналогично. Не стоит забывать, что даже небольшие изменения влияют на общее состояние здания, особенно старых построек.

Укрепление в случае аварийного состояния

Приходится ставить дополнительное усиление, если проемы в кирпичной стене пришли в аварийное состояние с течением времени или под воздействием неблагоприятных факторов, а толщина самой стены отличается от стандартной. На стену основное влияние оказывают перепады температур внутри и снаружи помещения.

В некоторых случаях достаточно дополнить раму вторым швеллером. Установка такой конструкции проводится так же, как в обычной кирпичной стене. Между собой швеллеры скрепляются шпильками и также привариваются к металлическим пластинам, которые установили вокруг дверного проема. Металлическая рама сверху усиливается двутавром и закрепляется с помощью анкерных болтов. Уголки также можно использовать.

Не стоит забывать об обработке стен. Этот процесс оптимально выполняется алмазными инструментами.

Каждый случай перепланировки или ремонтно-восстановительных работ требуется рассматривать отдельно, исходя не только из состояния сооружения, но и учитывая экономическую составляющую. Не стоит забывать, что любой проем в кирпичной стене ослабляет прочность сооружения. Будет очень обидно, если в недавно отремонтированном помещении за короткий срок произойдет растрескивание стены вокруг дверей или окон.

Усиление проемов в кирпичных стенах в Москве

Выберите надежных мастеров без посредников и сэкономьте до 40%!

1. Заполните заявку
2. Получите предложения с ценами от мастеров
3. Выберите исполнителей по цене и отзывам

Найти исполнителя

• Мелкий бытовой ремонт

Рекомендованные исполнители

• Усиление проемов в кирпичных стенах – мастера на YouDo;
• опытные специалисты в Москве готовы выполнить услугу;
• вы сами назначаете цену задания в категории «Усиление проемов в кирпичных стенах».

Усиление проемов в кирпичных стенах можно заказать на сайте YouDo. Здесь вы найдёте опытных специалистов Москвы и Московской области, которые выполняют перепланировку квартир, реконструкцию зданий и сооружений.

Мастера, зарегистрированные на сайте, проводят укрепление проемов в несущих стенах жилых домов, офисных помещений, кафе и ресторанов. Исполнители Юду качественно и быстро укрепят стеновые опоры, гарантируют надёжную эксплуатацию помещений после проведения ремонтных работ.

Порядок выполнения работ профессионалами

При проведении ремонта зданий, модернизации нередко требуется вырезание проемов, демонтаж несущей стены и перегородок для расширения пространства помещения. Чтобы обеспечить безаварийную эксплуатацию кирпичных или железобетонных стен, которые являются несущими, следует выполнить усиление проемов в стенах.

Прежде чем организовывать проведение работ по возведению новых опор и их укреплению, следует получить соответствующее разрешение, составить проект. Исполнители Юду готовы предложить множество конструктивных решений по укреплению обустраиваемых дверных и оконных проемов. Сущность данных работ состоит в изменении схемы стен, перераспределении нагрузки и повышении устойчивости несущей стены сооружения.

Специалист, услуги которого вы закажете на Юду, приедет на объект для осмотра, составит смету и рассчитает стоимость работ по возведению опор, арок и усилению проемов в несущих стенах. Затем вы с мастером согласуете время начала и окончания работ. После этого исполнители организуют доставку необходимых материалов, оборудования и приступят к устройству наружных дверных и оконных проемов.

Работы по монтажу проемов, усилению стенных конструкций исполнители YouDo осуществляют по установленной схеме:

• делают разметку на несущих стенах согласно проекту
• просверливают отверстия
• проводят гидроизоляцию и вырезают проем по периметру
• выполняют усиление проемов с помощью металлоконструкции

Таким образом, вся нагрузка на кирпичные перекрытия и плиты, участки стен будет распределена еще и на простенки и части опоры.

Исполнители Юду рассматривают индивидуально каждый случай реконструкции зданий и сооружений, проведения перепланировки квартир и ремонтно-восстановительных работ в частном доме. Мастера смогут произвести дополнительное усиление стенных проемов, находящихся в аварийном состоянии, чтобы исключить образование трещин в стенах вокруг дверей или окон.

Укрепление арок, опор несущей стены зарегистрированные на YouDo специалисты выполняют с помощью различных технологий. Мастера осуществляют усиление уголком из полосовой стали, монтируют перемычки с двумя спаренными швеллерами.

Исполнители Юду произведут точные расчеты, чтобы выбрать наиболее надежный способ укрепления дверных и оконных проемов. После завершения работ по укреплению опор и арок мастера проводят обработку швов, наносят краску и затирают места стыков между металлоконструкциями.

Преимущества поиска специалистов на YouDo

Зарегистрированные на Юду строители имеют большой опыт возведения проемов в кирпичных стенах. Специалисты располагают всеми необходимыми документами: лицензиями, допусками СРО. Исполнители YouDo работают как с частными, так и с юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями.

Чтобы найти наилучшее предложение на Юду, ознакомьтесь с отзывами московских заказчиков, просмотрите примеры работ в портфолио специалистов и обратите внимание на рейтинг исполнителей.

Заказав работы по перепланировке, возведению проема в кирпичной наружной стене у зарегистрированных на YouDo профессиональных мастеров, вы получаете:

• качественную работу, выполненную в запланированные сроки
• ответственное отношение к задаче
• бесплатный выезд мастера на объект для оценки объема работ
• заключение официального договора подряда
• доступную цену на услуги
• честное взаимовыгодное сотрудничество

Исполнители Юду работают по всей Москве и Московской области, заявки принимают ежедневно без выходных. Усиление проемов в кирпичных стенах мастера выполняют по современным технологиям с применением профессионального алмазного оборудования для резки отверстий и монтажа перемычек, стальных уголков. Чтобы обеспечить повышенную прочность возведенной конструкции, наши исполнители используют специальные полимерно-цементные смеси.

Все работы мастера производят аккуратно и профессионально, с соблюдением мер безопасности и установленных строительных нормативов. Исполнители Юду не станут осуществлять снос несущей стены без специального разрешения, чтобы не спровоцировать обрушение конструкции.

Поскольку кирпич является достаточно хрупким материалом, специалисты применяют особые методики сверления, без использования отбойной техники.

По окончании укрепления дверных и оконных арок мастера, зарегистрированные на Юду, оформляют акт скрытых работ. Исполнители организуют вынос мусора из помещений и проведут послеремонтную уборку.

Стоимость услуг профессионалов в Москве

Заполните на YouDo заявку, если вы ищете надёжных мастеров в Москве, способных в короткие сроки усилить дверной или оконный проем.

Сумма оплаты рассчитывается индивидуально для каждого заказа. Итоговая цена на укрепление стеновых опор из кирпича зависит от ряда факторов:

• толщина стен
• объём и сложность работ
• способ укрепления дверных и оконных проемов
• стоимость необходимых материалов
• услуги послеремонтной уборки помещений
• использование стенорезной машины

Усиление проемов в кирпичных стенах опытными специалистами будет выполнено по выгодной для вас стоимости.

Терр 2001-53 для ТЕРр Новосибирская область 2001
Стены. Территориальные единичные расценки на ремонтно-строительные работы

Купить ТЕРр 2001-53 — бумажный документ с голограммой и синими печатями. подробнее

Цена на этот документ пока неизвестна. Нажмите кнопку «Купить» и сделайте заказ, и мы пришлем вам цену.

Распространяем нормативную документацию с 1999 года. Пробиваем чеки, платим налоги, принимаем к оплате все законные формы платежей без дополнительных процентов. Наши клиенты защищены Законом. ООО «ЦНТИ Нормоконтроль»

Наши цены ниже, чем в других местах, потому что мы работаем напрямую с поставщиками документов.

Способы доставки

• Срочная курьерская доставка (1-3 дня)
• Курьерская доставка (7 дней)
• Самовывоз из московского офиса
• Почта РФ

Сборник содержит территориальные единичные расценки (ТЕРр), предназначенные для определения стоимости работ по ремонту каменных стен с перекладкой отдельных участков, смене отдельных участков рубленных и каркасных стен; усилению кирпичных стен; устройству новых стен и т.п. В расценках учтен весь комплекс работ, производимых при ремонте и устройстве стен, включая: устройство ограждений по технике безопасности; уборку материалов, отходов и мусора; сортировку и штабелировку материалов

Оглавление

1 Общие указания

2 Правила определения объемов работ

Разборка деревянных стен

Разборка каменной кладки

Прорезка проемов в стенах и перегородках

Заделка проемов в деревянных стенах и перегородках

Ремонт каркасных стен

Добавление утепляющей засыпки

Смена досок чистой обшивки стен

Устройство второй обшивки из досок с засыпкой утеплителем

Смена венцов в стенах

Подъем рубленных стен домкратом

Ремонт конопатки стен

Укрепление деревянных стен

Облицовка откосов проемов кирпичом при толщине заделки 1/4 кирпича

Заделка трещин в кирпичных стенах

Ремонт поверхности кирпичных стен

Ремонт кладки стен отдельными местами

Ремонт стен из шлакоблочных камней

Смена клинчатой перемычки на брусковую железобетонную

Кладка отдельных участков стен из кирпича и заделка проемов кирпичом

Ремонт и восстановление герметизации стыков наружных стеновых панелей и расшивка стеновых панелей и панелей перекрытий

Временная разгрузка каменных конструкций деревянными стойками из бревен

Устройство горизонтальной гидроизоляции кирпичных стен ремонтируемых зданий методом инъецирования

Устройство металлических перемычек в стенах существующих зданий

Этот документ находится в:

• Раздел Строительство
  • Раздел Нормативные документы
    • Раздел Документы Системы нормативных документов в строительстве
      • Раздел 8. Нормативные документы по экономике
        • Раздел к.81 Ценообразование и сметы

• Раздел Экология
  • Раздел 91 СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ И СТРОИТЕЛЬСТВО
    • Раздел 91.010 Строительная промышленность
      • Раздел 91.010.40 Стоимость строительства и обслуживания зданий и сооружений
        • Раздел 91.010.40-50 Стоимость строительных и строительно-монтажных работ

• Раздел Экология
  • Раздел 91 СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ И СТРОИТЕЛЬСТВО
    • Раздел 91.010 Строительная промышленность
      • Раздел 91.010.40 Стоимость строительства и обслуживания зданий и сооружений
        • Раздел 91.010.40-70 Стоимость обслуживания и ремонта объектов

• Раздел Классификатор ISO
  • Раздел Нормативные документы по экономике
    • Раздел Ценообразование и сметы

Организации:

Walls

Чтобы бесплатно скачать этот документ в формате PDF, поддержите наш сайт и нажмите кнопку:

• Текст документа

ТЕРр 81-04-53-2001

СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛАСТЬ

ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЕ ЕДИНИЧНЫЕ РАСЦЕНКИ
НА РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ

СБОРНИК № 53

ТЕХНИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ

1. Общие указания

1.1. Сборник содержит территориальные единичные расценки (ТЕРр), предназначенные для определения стоимости работ по ремонту каменных стен с перекладкой отдельных участков, смене отдельных участков рубленных и каркасных стен; усилению кирпичных стен; устройству новых стен и т.п.

1.2. В расценках учтен весь комплекс работ, производимых при ремонте и устройстве стен, включая: устройство ограждений по технике безопасности; уборку материалов, отходов и мусора; сортировку и штабелировку материалов

1.3. В расценках учтены затраты из условий разборки стен на отдельные элементы (кирпичи, доски, плитки и т.п.), а не путем сплошного обрушения.

1.4. В расценках предусмотрено выполнение работ по установке, перестановке и разборке подмостей, а также перестановке приставных лестниц и стремянок высотой до 4 метров.

1.5. В расценках не учтено выполнение работ по установке и разборке неинвентарных лесов.

1.6. В расценках предусмотрено применение одинарного кирпича размером 250x120x65 мм.

1.7. Затраты на выполнение работ по разборке элементов стен не подлежат корректировке в зависимости от марки бетона, вида кирпича и марок растворов в разбираемых конструкциях.

1.8. В расценках предусмотрено использование готовых бетонных смесей и растворов.

1.9. В расценках таблицы 9 на выполнение работ по смене венцов в рубленых стенах не учтены затраты на выполнение работ по вывешиванию стен домкратами, которые в случае необходимости следует расценивать дополнительно.

1.10. В расценках таблицы 10 на выполнение работ по подъему рубленых стен домкратом не учтены затраты на выполнение работ по разборке цоколя или забирки в местах установки домкратов, которые в случае необходимости следует расценивать дополнительно.

1.11. В расценках на выполнение работ по установке подкосов (опор) к стене предусмотрено выполнение при этом земляных работ.

1.12. В расценках на выполнение работ с использованием деревянных конструкций или лесоматериалов не предусмотрены затраты на выполнение работ по защите их от гниения. Выполнение работ по антисептированию древесины следует расценивать по сборнику ТЕРр-2001-69 «Прочие ремонтно-строительные работы».

1.13. В расценках таблицы 20 затраты рассчитаны на выполнение работ по кладке стен из кирпича в зависимости от их сложности в соответствии со следующей классификацией:

простые стены — с усложненными частями, занимающими площадь, не превышающую 10% площади лицевой стороны наружных стен;

стены средней сложности — с усложненными частями, занимающими площадь, не превышающую 20% площади лицевой стороны наружных стен;

сложные стены — с усложненными частями, занимающими площадь, не превышающую 40% площади лицевой стороны наружных стен.

Затраты на устройство стен с усложненными частями, занимающими более 40% площади лицевой стороны наружных стен, которые относятся к особо сложным стенам, в настоящем сборнике не приведены и, в случае необходимости, их следует определять по проектным данным. При этом следует иметь в виду, что к усложненным частям кладки относятся выполняемые из кирпича карнизы, сандрики, русты, пилястры, эркеры, лоджии, полуколонны, обрамление проемов криволинейного очертания, а также устройство ниш.

Сложность наружных стен в процентах определяется как отношение величины площади, занимаемой усложненными частями кладки на общих сторонах наружных стен, к величине общей площади лицевой стороны наружных стен без вычета величины площади проемов.

2. Правила определения объемов работ

2.1. Объем кирпичной кладки стен определяется за вычетом объемов проемов, рассчитываемых по наружному обводу коробок. При наличии в проеме двух коробок площадь проема определяется по обводу наружной коробки.

2.2. Объем кладки архитектурных деталей (пилястр, полуколонн, карнизов, парапетов, эркеров, лоджий и т.п.), выполняемых из материалов, предусмотренных в расценках, включается в общий объем кладки стен.

Объем мелких архитектурных деталей (сандриков, поясков и т.п.) высотой до 25 см в расценках предусмотрен и в объем кладки дополнительно не включается.

2.3. Объемы гнезд или борозд для заделки концов балок, панелей перекрытий плит, а также объемы ниш для отопительных приборов, вентиляционных и дымовых каналов и т.п. из объема кладки не исключаются. Объем ниш для встроенного оборудования в объем кладки не включается.

2.4. Периметр деревянных наружных стен определяется по наружным размерам здания, внутренних — по размерам между внутренними гранями наружных стен.

2.5. Высота деревянных стен принимается по проекту строительства объекта:

стен рубленных и каркасных — между нижней гранью нижнего венца (обвязки) и верхней гранью верхнего венца (обвязки);

стен из щитов заводского изготовления — от нижней грани цокольной обвязки до верха чердачной балки.

2.6. Площадь стен определяется за вычетом площади проемов.

2.7. Площадь дверных, оконных и воротных проемов определяется по наружным размерам коробок.

2.8. При укреплении стен сжимами (расценки 53-12-1 — 53-12-3) длину сжимов следует определять как сумму длин бревен, брусьев, пластин, установленных с наружной и внутренней стороны здания.

При установке подкосов из бревен к стенам (расценка 53-12-4) длина подкосов определяется по надземной части бревна.

Наименование и характеристика строительных работ и конструкций

Прямые затраты, руб.

В том числе (руб.):

Затраты труда рабочих, чел. -ч

Материальные ресурсы, руб.

оплата труда рабочих

Код неучтенных ресурсов

Наименование и характеристика неучтенных расценками ресурсов

Смета по ремонту и отделке в квартире 85 кв.м.

Данные для составления сметы на ремонт квартиры 85 кв.м.

Для составления подробной актуальной рабочей сметы на общестроительные, ремонтные а также отделочные работы в квартире площадью 85 квадратных метров необходим дизайнерский проект интерьера. Имеющаяся в нем информация наилучшим образом подходит для точного расчета как материалов, так и работ. Поэтому, при возможности всегда заказывайте сперва проект, а потом смету и ремонт. Тогда Вы будете знать наперед все свои расходы, знать, из чего состоят эти расходы и планировать их.

Перечень работ в смете по отделке квартиры 85 кв. метров

Список строительных работ и отделочных материалов от сметы к смете отличается как составом, так и количеством. Изменение тощины стяжки на 1 см в смете на отделку квартиры площадью 85 квадратных метров приводит к уменьшению или увеличению количества мешков пескобетона на 100 штук. А это существенные расходы или наоборот, экономия. То же касается количества розеток, длины проводки и пр. Поэтому всегда отказывайтесь работать без сметы, т.к. будете играть в лотерею с заранее проигрышной программой.

Надежность сметы по ремонту квартиры 85 метров

Смета, составленная мастером по дизайн-проекту — наиболее надежный способ предусмотреть расходы на ремонт и закупку материала. Смета должна быть приложением #1 к договору на отделочные работы. Только в одном случае она официальна — если упоминается в договоре как приложение. При этом на ней должны быть подписи обеих сторон. Такая смета надежна и способствует добросовестному исполнению подрядчиком своих обязательств.

Стоимость строительства кирпичного дома

Построить кирпичный дом может далеко не всякий владелец частного участка, помимо приобретения мелкоштучных кладочных изделий смета включает соединительный раствор, устойчивый монолитный фундамент, монтажные и отделочные работы. Кладку доверяют профессионалам, что также сказывается на бюджете. Практика показывает, что затраты на блок составляют не более 10-15 % от общей величины, расценки под ключ – от 40000 рублей/м2. Снизить расходы помогают грамотный план, скидки при оптовых закупках и доставках и выполнение отдельных этапов своими силами.

Виды кирпича для дома

Для наружных стен применяются рядовые изделия с маркой прочности от М150 (в каркасных конструкциях допускается М125), внутренних перегородок – от М100. Предпочтение отдается пустотелым керамических элементам, снижающим нагрузку на фундамент и обеспечивающим оптимальную изоляцию от теплопотерь и шума. Самым оправданным и экономически выгодным признан современный поризованный блок двойного или нестандартного крупного формата, позволяющий возвести дом до 6 этажей. Предпочтение отдается керамическим типам, как более долговечным, но при ограниченном бюджете допускается кладка несущих систем из силиката.

Для отделки используется облицовочный кирпич. Его основа бывает разной, подходящими характеристиками обладают керамические, клинкерные, силикатные и гиперпрессованные разновидности, чаще всего – облегченного типа. Они укладываются одновременно с основными стенами или привязываются к ним впоследствии.

Выбирают один из следующих вариантов:

1. Малоэтажный коттедж с несущими стенами из поризованной керамики, без или с минимальным наружными утеплением и легкой паропроницаемой облицовкой.

2. Монолитный дом из полнотелого кирпича, включая силикатный. Подбирается редко ввиду высокой нагрузки на основание, большинство современных фирм от него отказываются.

3. Стандартный дом с малой этажностью из пустотных блоков (чаще всего – утолщенных) со сплошной рядовой кладкой и толщиной стен в пределах 38 см, наружным утеплением и системой мокрых или вентиляционных фасадов.

4. То же, с толщиной стен, обоснованной теплотехническим расчетом, без утеплителя, из рядового и фасадного кирпича.

5. Малоэтажные дома с колодезной кладкой, заполненной внутри влагостойкими, легкими и бюджетными видами теплоизоляции, например – пенобетоном. Отделка в данном случае может быть самой разнообразной.

6. Коттеджи, возведенные по монолитно-каркасной технологии, с воспринимающими нагрузку ж/б балками, заполненными эффективной пустотелой керамикой. Этот метод позволяет построить двухэтажный дом с толщиной стен в один двойной кирпич, снизив тем самым итоговые затраты на 10-15%. Сохранение тепла достигается за счет наружного утепления, рекомендуемым типом облицовки является оштукатуривание.

Итоговый вариант выбирается исходя из величины бюджета, несущих способностей грунта (выдержать сплошную кладку могут только монолитные плиты на устойчивых почвах, требования к поризованным блокам менее строгие), климатических условий региона и целевого назначения. Использование мелкоштучных изделий позволяет реализовать сложные схемы с колоннами и арками. Любой готовый план из газоблоков можно переделать на кирпичный и наоборот, но лучшие результаты достигаются при индивидуальном проектировании.

Факторы влияния на стоимость постройки

Итоговые затраты при возведении кирпичного загородного дома под ключ включают цену всех материалов (в том числе расходы на их доставку), оплату услуг общестроительных, монтажных и отделочных работ и организационные издержки (на подготовку участка, аренду спецтехники, подвод и подключение коммуникаций, составление и согласование проекта). На окончательную величину бюджета оказывают влияние:

1. Размеры и этажность кирпичного дома. Существует прямая связь между расходами на фундамент и высотой здания, при использовании рядовых силикатных или керамических изделия рекомендуемый максимум – 3 этажа, первый из них выкладывается из более прочных блоков в сравнении с остальными.

2. Потребности в подвале. Коттеджи с этажностью от 2 и выше нуждаются в закладке мощного монолитного основания с высоким и хорошо изолированным цоколем, равномерно принять вес может только армированная плита или устойчивая лента, введение в проект погреба увеличивает затраты на фундамент в несколько раз.

3. Наличие или отсутствие сложных архитектурных форм: колонн, арок, балконов.

4. Тип выбранной кладки, сложность схемы перевязки.

5. Потребность в наружном утеплении, вид и толщина теплоизоляции.

6. Стоимость облицовки, внутренней отделки и кровельной системы.

7. Удаленность участка от основных трасс, складов и коммуникаций. Наличие или отсутствие удобного подъезда и места для хранения кирпичей.

8. Сезонные факторы, потребность в дополнительной защите.

9. Ограничение в сроках строительства. Для правильного набора прочности наружные стены из мелкоштучных блоков возводят с перерывами на каждые 5-6 рядов. При больших габаритах здания кладку выполняются силами небольшой профессиональной бригады, такие услуги обходятся дороже.

Пример сметы

Ориентировочные затраты на возведение дома 100-150 м2 приведены в таблице ниже. Расценки на землю в данном случае не учитываются.

Приведенные значения являются усредненными и зависят от расценок на изделия и услуги фирм в конкретном регионе. Покупка готового проекта обойдется в 20000 рублей как минимум, составление индивидуальной сметы – от 50000 и выше. На цену проектирования влияют метраж и архитектурная сложность, при увеличении площади свыше 200 квадратных метров расходы на подготовку плана и расчет стройматериалов достигают 80000-100000 руб.

Для приблизительного расчета цены фундамента под кирпичные стены стоит использовать онлайн-калькуляторы. Стандартная смета на подготовку и устройство основания включает затраты на копку траншеи, засыпку и уплотнение дренажных слоев, опалубочные конструкции, армирование, бетонирование и гидроизоляцию. Заливать плиту или ленту следует за один заход, оптимальным решением считается заказ нужного объема на близлежащем заводе с доставкой в оговоренное время. Бетон в обязательном порядке уплотняется с применением вибрационного оборудования, расходы на его приобретение или аренду входят в общую смету.

Ширина ленты или цокольных стен зависит от выбранной толщины кладки, средняя высота равняется 1,5 м, рассчитать требуемый объем несложно. Минимальные затраты на подготовку фундамента в пределах площади дома в 100 квадратных метров – 40000 рублей. На этом этапе закладываются все отверстия для подвода коммуникаций.

Рассчитать стоимость стенового материала для дома из кирпича можно двумя способами: простым, без учета толщины швов, и усложненным, с составлением подробной схемы перевязки. В первом случае реальный расход будет на 20-25 % меньше, но не возникает проблем с боем изделий, остатки уходят на внутренние перегородки и хозяйственные нужны. Во втором следует приобретать с 10-15 % запасом. Толщину стен определяет теплотехнический расчет, от полученной площади коробки отнимаются оконные и дверные проемы. Зная размеры выбранных блоков, несложно найти их общее количество.

При расчете объема кладочного раствора используются стандартные нормы, на 1 квадратный метр стандартной кладки в 2 кирпича уходит не менее 0,223 кубов, при кладке щелевых элементов это значение увеличивается на 10-20 %.

Большинство фирм предлагают построить дом под ключ, экономия достигается за счет того, что несколько этапов выполняется одновременно. Возведение перегородок, черновую отделку и прокладку коммуникаций проводят при неблагоприятных погодных условиях снаружи. Расходы на эти работы и внешнюю облицовку могут достигать 40-50% от общей величины сметы. Затраты на обустройство крыши стандартные, блок выдерживает вес любого кровельного материала.